山西晚报讯（记者 戎紫冰 贾蔚然）6月22日上午，太原举行今年首场土拍会。历时近3个小时，最终上拍的7宗地块中有6宗地成交，成交总价29.158亿元，另外一宗地临时终止出让，流拍。
参与此次拍卖的3家企业均是本土企业，其中，山西鸿雅乐嘉房地产公司是一家仅成立3年的小微民企，太原市龙城北部置业有限公司的全资控股方为太原龙投，太原新时代双塔文化商业管理有限公司全资控股方为太原国投。太原龙投、太原国投是太原市国有独资企业，两大企业性质是地方城投公司，主营业务均为城市基础设施运营。往年太原土拍会上的常客——保利、中海、万科、恒大等全国性上市房企未报名。
此次拍卖会时间漫长，从上午9时30分开始至结束，用时近3个小时，龙城北部置业表现最为活跃，频频举拍。而山西鸿雅乐嘉更像“吃瓜群众”，全程以看为主。最终，龙城北部置业竞得5宗地，分别为古县城附近SP2202地块、三给片区SP-2203地块、南中环附近SP-2211地块、大同路附近SP-2212地块、地矿小区附近SP-2213地块；新时代双塔商管摘得1宗地，为双塔片区SP-2216地块；山西鸿雅乐嘉房地产开发有限公司未摘地。
从成交地块结果来看，龙城北部置业摘得的5宗地成交总价19.975亿元，5大地块分布于尖草坪区、晋源区、万柏林区。成交面积最大的SP-2203地块被龙城北部置业竞得，总面积为18.05万平方米（约271亩）。新时代双塔商管以9.183亿斩获太原市迎泽区南内环双塔景区西南角SP-2216商业地块，该地块是当日成交楼面价最高的地块，最高楼面价达17844元/㎡，此地块虽为商业，但楼面价高过区域内在售住宅项目的成交价。
根据房产媒体发布的信息，此次上拍的地块本有9块，其中因两块没有企业报名未上拍。上拍的7个地块中，SP-2202地块、SP2203、SP2204本计划于今年2月25日上土拍会，但因无企业报名，已经历过流拍，SP2202是第三次挂牌拍卖。
从2020年至今，太原市因楼市成交下行、土拍成交价预期过高，出现多次土拍会流拍的状况，此次上拍的7个地块有6个成交，对行业来说算是一个好消息。但也有业内资深人士表示，无全国性房企报名参与土拍，说明房企大佬手中钱紧，同时对太原楼市未来3年成交走势信心有限。山西朗润智业信息科技有限公司董事长薛铮认为，成交地块全部被城投公司拿走，说明太原房地产市场的市场化特征在降低，土地招拍挂价高者得的特点没有显示，太原土地的真实价值也没有释放。
今年，太原活跃的房企品牌及楼盘数量大幅下降，全国性房企在太原拿地的谨慎态度彰显无余。相反，山西建投、太原国投、太原龙投等省市国字号城投公司及房企储地积极性高涨。未来3年，太原楼市可能会出现土地紧俏、楼盘数量供应有限的情况，而国字号城投公司此举也是在为下一轮楼市机遇做准备。作为“太原三十六条”楼市新政后的首场土拍会，能用这样的价格成交，也是太原市政府促进房地产健康平稳发展、提振行业信心的一个重要举措。