财务尽调一般都需要什么资料
根据查询相关公开信息显示，财务尽调资料清单，比如审计报告、明细账、序时账、三张主表等资料，都是需要地产尽调指引的。明细账也称明细分类账，是按明细分类账户开设的、用来分类登记某类经济业务详细情况、提供明细核算资料的账簿。
所需材料（原件）例如地产尽调指引：近2年购销合同、订单；提供近3年财务报表（资产负债表、利润表），以及财务报表中最近1年年报所在会计年度的所有账簿（包括台账）/财务软件信息（所有类型企业）、会计凭证、原始凭证、银行单据等。
对目标企业具体财务状况的调查目标企业财务报表的可靠性会影响到财务尽职调查结果的可靠性。而财务报表的可靠性与企业本身内控程序是否完善有关，因此，一般情况下，进行尽职调查时亦应考虑内控程序的情况。
3，审阅财务资料地产尽调指引：股东的出资方式、金额、时间，出资是否完成；验资账户；财务数据(存货、固定资产、对外投资、长期投资、应收账款、长短期负债、应付账款、所有者权益、营业收入)。
如果公司要做审计，需要准备些什么材料呢地产尽调指引？未审会计报表及附注，所有会计凭证、账册及各期会计报表。现金盘点表、全部银行对账单、余额调节表。往来账户询证函回函。
银行对房地产企业开户如何尽调
1、重点关注客户实际经营状况、注册年限短、股权变动频繁、流水造假或者短期内出现大笔流水等情况的尽调，确保贷款真实性。增强银行网点自主获客能力、提升自主经营能力，避免贷款中介掌控市场主动权。
2、银行存款的清查通过与开户银行转来的对账单进行核对的方法，查明银行存款的实有数额。多记或者漏记的，应及时更正、补记。然后与从银行取来的对账单逐笔核对。
3、根据国家银监会和央行的要求，银行是都需要对自己的客户做尽职调查的，这样是为了保护储户的资金安全以及防止洗钱犯罪。尽职调查亦译审慎调查。
4、认真履行尽调职责。加强银行账户开户管理，不仅是银行防范外部风险渗透侵害的需要，也是履行社会责任的重要工作。
5、房地产投资尽职调查一般包括四个方面，第一，法律的尽职调查，第二，财务和税务的尽职调查，第三，市场和运营的尽职调查，第四，对现有的资产做一个评估，第三方评估。
6、判明潜在的致命缺陷及对预期投资的可能影响。从投资者角度讲，尽职调查是风险管理的第一步。为投资方案设计做准备。融资方通常会对企业各项风险因素有很清楚的了解，而投资者则没有。
如何进行房地产投资的尽职调查?
1、资料清单：一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。
2、市场趋势：了解当地房地产市场的趋势和预测，以便做出明智的投资决策。 财务状况：确保自己有足够的资金来购买房产，并且能够承担贷款和其他相关费用。 房产质量：购买高质量的房产可以确保其价值的稳定和增长。
3、直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。间接调查。
4、房地产市场调查，就是把房地产作为特定的商品物件，对相关的市场资讯进行系统的收集、整理、记录和分析，从而对房地产市场进行研究与预测。为此由我为大家分享，欢迎参阅。