未出售的商品房是否要缴纳房产税?
1、是否交物业费和房产税没有必然关系房地产未售，根据国税发[2003]89号文房地产未售的规定，没有销售房地产未售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。
2、商品房在出售前不征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋房地产未售的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3、对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不 征收房产税 但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
4、看没卖出去后做什么用房地产未售了。没卖出，还是当商品库存的房产，不需要交 房产税 。没卖出，用以出租收租金或自己作为 经营场所 经营的，要交房产税。
5、卖房可以免个税吗卖房可以免个税吗 现行政策中免征个税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
房贷已经交了七八个月了,为什么房产信息显示未出售呢
1、信息更新不及时：可能房产信息库的更新并不是实时的，需要一定时间才能更新，您可以等待一段时间再查询。 网签合同未及时备案：虽然您已经签署了网签合同，但是可能由于各种原因，该合同还未及时备案，导致房产信息未更新。
2、房贷已经还完，网上房产状态显示为“现势”是指现在的房屋所有权属于合法有效的阶段，没有出现转移或者是注销的状态。这并不意味着房屋的所有权已经转移到您名下，只是说明该房屋目前处于合法有效的状态下。
3、可能是没有在房管部门备案登记，即使您已经缴纳了契税，也需要凭购房合同和买房不动产统一销售票据到房管部门进行备案登记。 如果没有签订购房合同或完税证明，也可能导致房产系统无法显示记录。
4、这可能意味着购房并未完成备案手续，或者备案信息未能及时更新。备案是购房过程中的重要环节，意味着房屋交易已经在相关政府机构进行了登记，购房者的权益得到了法律保障。
房地产企业取消开发资质后未销售房产如何处理
1、采用存货跌价准备。长期持有或存货未销售房地产未售的房产根据实际价值与成本之间的差距进行跌价准备房地产未售，反映其出现的减值风险，使企业的财务报表更准确地反映未销售房产的实际价值。
2、未销售的房产作为清算后的所得分给股东 既是清算后的资产，就应是税后的部份了，企业应交的税在清算时应予以结算了的。那么，就只是各股东获得的所得与原投资额的差额的超额部份缴纳所得税。
3、公司破产申请受理后，由破产管理人接管公司财产，而房屋是房地产公司的财产，房屋一般不能卖的，由管理人进行管理。
4、并不影响业主的居住和正常维权。按照相关部门的解释，被注销资质的企业，在未取得新的开发资质前，不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。
上海市房产评估
上海房价评估收费标准是怎样房地产未售的房地产未售？所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分房地产未售，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。房产的总价值在1001000万的房地产未售，则100万以上的部分按照房产价值总额的5％进行收取。
上海 房屋评估标准的相关规定是什么房地产未售？ 以公正、公平、公开原则为指导。
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
房地产企业开发的一个楼盘取得销售预售许可证已经满三年,但商品房却未...
可能是项目还没有通过综合竣工验收合格，暂时办理不了房产证！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
根据《深圳市地方税务局关于发布土地增值税征管工作规程（试行）的公告》（公告2015年第1号）第十八条规定，取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，起始时间为最后一张预售许可证取得时间。
比如增加房地产开发成本、房地产开发费用等，使商品房的质量进一步提高。但是，在增加房地产开发费用时，应注意税法规定的比例限制，开发费用的扣除比例不得超过取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%。
房地产开发企业未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，发布房地产预售广告或通过认购优惠的手段推介商品房项目的，由市场监管部门责令其限期改正，并处以10万元的罚款。
如果房地产开发企业已经取得了预售许可证，是不能再在银行申请开发贷，不过可以拿着预售证去做抵押贷款。
我认为我们之间尚不存在合同关系，可以不受其约束，而且在商品房预售过程中，售楼员并没有向我说明未取得商品房预售许可证的情况，属于欺诈行为。我提出退房，并要求房产公司按已付房款1倍支付赔偿金。
按揭房子未出售是什么意思
没登记。房贷交房地产未售了七八个月了，房产信息显示未出售是由于开发商没有登记，产权证根本就办不下来房地产未售的，房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。
所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。
揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。根据百度百科查询，按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
买房行提前还贷款，再办理解押手续，之后再办理过户。 如果买家也是需要贷按揭，指的是在房子的房贷还没有还清前，房主出售抵押行同意，由房子的购买人继续偿还出售人还没有还清的贷款。
按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。