房地产企业所得税预缴计算方法
1、计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25% 。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。
2、企业所得税税款计算 根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所得额。增值税税款计算 根据《增值税法》规定，增值税税款=税率×应纳税销售额。
3、预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。
4、计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额： 那么应交房地产企业所得税=(1614*15%)*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。
房地产所得税预征率是多少?
房地产企业所得税预缴税率 企业所得税税率 根据《企业所得税法》规定，房地产企业所得税税率为25%。增值税税率 根据《增值税法》规定，房地产企业增值税税率为13%。
法律分析：增值税政策（一）减征减征政策是指增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。也就是大家通常说的“3降1”政策。
房地产企业所得税预缴税率房地产企业所得税提前预缴的税率是25％。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。
房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。
预征率为5%。增值税预征率：纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
预征率一般10%——15 应税所得额100000或者150000，所得税税率25%， 应缴25000元或者37500元 4， 土地增值税 除保障性住房外，房地产开发项目土地增值税预征率为5%。100万元收入，预征50000元。
房开企业如何预缴企业所得税
1、房地产企业可以通过登录电子税务局以网上申报的形式申报和预缴企业所得税，或携带企业所得税申报表、企业营业执照副本、企业公章及税务机关要求填写的表格等资料预约至主管税务机关现场进行申报和预缴。
2、一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。
3、相应的计算公式如下：房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。